1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
36.4万円/㎡
前年比+72.0%
福岡市城南区
27.3万円/㎡
前年比--
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片江ハイツ
福岡県福岡市城南区神松寺二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 七隈駅 徒歩23分
1974年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
66.7
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
1,349万円
18.7万円/㎡
900
1,200
1,499
1,798
AI査定結果
推定相場価格
1,349万円
18.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,200万円〜1,499万円
16.7万円/㎡〜20.8万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2026年4月3日
片江ハイツ
1,099万円（15.3万円/㎡）/ 3階 / 72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は18.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 1,099万円 | 15.3万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/08 | 1,198万円 | 16.6万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/09 | 1,250万円 | 17.4万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/07 | 1,298万円 | 18.0万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/14 | 1,350万円 | 18.8万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 1,398万円 | 19.4万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/22 | 1,498万円 | 20.8万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 1,580万円 | 21.9万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は15.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 片江ハイツ 福岡市城南区神松寺二丁目 | 七隈駅23分 | 1,099万円 | 15.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/26 | 鳥飼リバーハイツ 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅10分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | - | 1979年 | 22戸 | SRC |
| 2023/09/14 | RKB別府マンション 福岡市城南区別府五丁目 | 茶山駅10分 | 1,390万円 | 17.4万円 | 80.09㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/06 | グリーンマンション別府 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅4分 | 990万円 | 14.8万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/20 | 友泉ナガオ 福岡市城南区長尾一丁目 | 茶山駅24分 | 1,090万円 | 16.8万円 | 64.9㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/27 | 笹の台住宅団地8棟 福岡市城南区長尾二丁目 | 桜坂駅33分 | 760万円 | 11.9万円 | 63.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で72%上昇、福岡市城南区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は福岡市城南区の平均と比較して44%割安です。